不動産投資ローンとは
不動産ローンは大きく分けると二つあります。一つは不動産担保ローン、もう一つは不動産投資ローンです。不動産投資ローンとは、賃貸マンションやビル、アパート、土地などを投資目的で購入する際、金融機関が無担保で融資するローンをいい、金融機関により、セカンドハウスローン、アパートローンなどと呼ばれている場合もあります。バブル経済期の不動産投資は、購入した不動産の値が上昇することによって得られる利益が目的でしたが、デフレ時代の現在は、購入した不動産を賃貸して得られる家賃収入などから生まれる利益を目的とするものに変わってきました。不動産投資ローンには、借りた銀行に預けた預金高とローン残高を差し引いた金額にのみ金利が発生する預金連動型や、預金と連動しない一般型、変動金利、固定金利などがあります。また最近は、債務の返済が担保物件の売却金額に限定されるノンリコースなども登場しています。融資を受けるには、まず安定した収入があることが条件となりますが、ほかにも金融機関によりさまざまな規定があります。一般的に審査はほかのローンよりも厳しいことが多いようです。
不動産担保ローンとは
不動産ローンは大きく分けると二つあります。一つは不動産担保ローン、もう一つは不動産融資ローンです。不動産担保ローンとは、金融機関が不動産を担保として融資をすることで、借り主は自分名義の土地や建物といった不動産を所有していなければなりません。担保とする不動産の価値により、数十万円から数億円単位の高額な融資が可能になります。不動産担保ローンの特徴は、融資を受ける際の審査が迅速で、短期間で融資が実行される点。また、融資金は、住宅ローンの場合、住宅の購入にしか使えませんが、不動産担保ローンは、事業や投機など利用目的の自由度が高いことです。しかし、金利は住宅ローンと比べると高く設定されています。融資を受けるにあたっては、返済を続けられる収入があることが必要です。もし万が一、返済を続けることができなくなった場合には、残った債務の弁済のために、物件が競売などの方法で処分される可能性があることはいうまでもありません。審査基準や金利、融資年数など細かい条件は金融機関によって異なりますので、自分にあった金融機関を選んでローンを組むのがいいでしょう。
職務経歴書の書き方
職務経歴書は転職の際、多くのケースで必要になるものです。職務経歴書によって転職の成功は大きく左右されますから、職務経歴書を書く際は、確実に採用につながるようなものを作成したいものです。職務履歴書の内容は、職種にもよりますが、おおよそ以下の通りです。（経験豊富な場合）・現在までの仕事上の経験と実績。・持っている知識、能力、資格。・会社にどのような貢献ができるか。（経験が浅い場合）・転職に対する思い、動機。・転職のために努力してきたこと。また、職務経歴書を書く際の主な留意点としては、・A4版横書きが基本で、枚数は1〜2枚程度。・箇条書きで簡潔に。・職種によってはOA機器を使いこなせることをアピールするチャンスでもあるので、パソコンを活用し、読みやすいレイアウトで仕上げる。パソコンがなければ手書きでも可。・ファイルされることを考え、左余白をとる。・希望職種は職歴の前に。・郵送するときは、挨拶状を添える。・誤字、脱字は禁物。職務経歴書を書く際は、以上の点を念頭に作成するようにしましょう。もちろん、事前に求人内容を把握・確認し、それに沿った内容のものを書かなければならないということは言うまでもありません。
職務経歴書とは
職務経歴書とは、文字通り、過去の職務経歴を記したもので、職種によっては「技術経歴書」とも呼ばれるようです。転職の際はだいたい職務経歴書が必要になります。職務経歴書は、いわば自分自身の「説明書」「パンフレット」「カタログ」といったところでしょうか。通販などでカタログを見た経験のある人ならおわかりでしょうが、カタログは消費者の購買意欲を左右する大切なもの。職務経歴書もこれと同様で、企業の人事担当者があなたを採用したいと思うかどうかを左右する、とても大切な書類なのです。職務経歴書についてここまで説明すれば、もう職務経歴書をおろそかにしようとは思わないのではないでしょうか。職務経歴書を書く際は、謙遜などしないでできるだけ細かく自分の「スペック」を記入し、ぜひ相手に「この人を雇いたい！」と思わせるようなものを作成するようにしてください。